FEATURE

商業施設の調査・企画から開業・運営管理の実践まで
トータルコーディネートをいたします。

プランニング・PR

プランニング・PR

Planning / PR

市街地再開発事業を中心に、権利者の皆様と一緒に商業施設などの開発・企画業務をご提案、竣工までを手掛けます。

マネジメント

マネジメント

Management

竣工後の商業施設の管理を、建物所有者の視点から施設(BM)・運営(PM)面からご支援します。

コンサルティング

コンサルティング

Consulting

まちには目に見える施設の他、商店街を始めとする多くの地域組織があり、それらの設立・運営をご支援します。

商業総合コンサルテーション

首都圏を中心に全国でプロジェクトに関わっています

プロジェクト地域例(一部)

  • 東京都
    新宿区、江東区、千代田区、品川区、練馬区、板橋区、墨田区、江戸川区、豊島区、武蔵野市、三鷹市、国分寺市、狛江市、調布市、府中市、西東京市、多摩市、青梅市
  • 埼玉県
    さいたま市、埼玉県大宮区、所沢市、蓮田市、鴻巣市、越谷市
  • 神奈川県
    横浜市、川崎市、横須賀市、相模原市、厚木市、平塚市
  • 千葉県
    千葉市、木更津市、匝瑳市

その他、全国で関わっています

商業施設のことなら
私たちにお任せください

調査・開発企画

  • 市場調査(人口動態、商業ポテンシャル、商圏等)
  • 商業施設立地調査(都市構造、競合店等)
  • 消費者・来街者調査、分析
  • 開発基本構想の立案(施設規模、機能構成等)他

商業計画

  • 商業施設コンセプト立案
  • 業種構成計画、テナントミックス計画、業種配置計画立案
  • 商業環境計画立案(動線計画、共用部計画、サイン計画等)
  • 事業収支計画立案(デベロッパー収支、テナント賃料等)
  • テナント誘致(誘致資料作成、リーシング等)
  • テナント内装監理業務との調整
  • 開業スケジュール管理 他

商業施設運営管理業務

  • 運営管理システム立案
  • 運営管理組織の設立支援(管理法人、管理組合等)
  • 各種契約書作成及び締結支援(賃貸借契約書等)
  • 各種規約・規則作成(管理規約、使用規則、営業規則等)
  • 管理コスト算出(管理費、共益費等)
  • 諸経費積算システム立案
  • テナント会関連諸計画立案(テナント会設立、会則、費用徴
  • 収計画、共同販売促進計画等)他

運営管理計画

  • 営業規則の徹底及び指導
  • テナント営業状況の把握(店内巡回、テナント面談等)
  • テナント営業管理及びテナント間調整
  • テナント出退店時の諸業務、テナント誘致
  • 諸契約書の作成と締結、賃料改定等に関する交渉・調整
  • 競合店調査、分析
  • 施設の将来の方向性策定
  • テナント会運営支援(総会、理事会、費用の出納業務等)
  • 共同販売促進活動・イベント計画立案支援
  • 管理組合等管理組織の運営支援(総会、理事会、管理費等の出納業務等)他

まち組織(商店街等)支援

  • 商店会組織支援、商店会協同組合事業の事業支援
  • 商店会連合会の組織化・設立・役員会等の開催支援
  • 実情に応じた(イベント等)事業の企画・立案
  • 参考事例の紹介・視察支援
  • 各種補助事業申請手続き支援

商業総合コンサルテーション

  • 商業施設開発業務全般
  • 再開発事業における商業者支援、指導
  • 商業デベロッパー業務総合支援 他

その他商業を中心とするコミュニケーション
組織の運営支援、事業実施支援