FEATURE
商業施設の調査・企画から開業・運営管理の実践まで
トータルコーディネートをいたします。
プランニング・PR
Planning / PR
市街地再開発事業を中心に、権利者の皆様と一緒に商業施設などの開発・企画業務をご提案、竣工までを手掛けます。
マネジメント
Management
竣工後の商業施設の管理を、建物所有者の視点から施設（BM）・運営（PM）面からご支援します。
コンサルティング
Consulting
まちには目に見える施設の他、商店街を始めとする多くの地域組織があり、それらの設立・運営をご支援します。
首都圏を中心に全国でプロジェクトに関わっています
プロジェクト地域例（一部）
- 東京都
新宿区、江東区、千代田区、品川区、練馬区、板橋区、墨田区、豊島区、武蔵野市、三鷹市、国分寺市、狛江市、調布市、府中市、西東京市、多摩市、青梅市 - 埼玉県
さいたま市、埼玉県大宮区、所沢市、蓮田市、鴻巣市、越谷市 - 神奈川県
横浜市、川崎市、横須賀市、相模原市、厚木市、平塚市 - 千葉県
千葉市、木更津市、匝瑳市
その他、全国で関わっています
商業施設のことなら
私たちにお任せください
調査・開発企画
- 市場調査（人口動態、商業ポテンシャル、商圏等）
- 商業施設立地調査（都市構造、競合店等）
- 消費者・来街者調査、分析
- 開発基本構想の立案（施設規模、機能構成等）他
商業計画
- 商業施設コンセプト立案
- 業種構成計画、テナントミックス計画、業種配置計画立案
- 商業環境計画立案（動線計画、共用部計画、サイン計画等）
- 事業収支計画立案（デベロッパー収支、テナント賃料等）
- テナント誘致（誘致資料作成、リーシング等）
- テナント内装監理業務との調整
- 開業スケジュール管理 他
商業施設運営管理業務
- 運営管理システム立案
- 運営管理組織の設立支援（管理法人、管理組合等）
- 各種契約書作成及び締結支援（賃貸借契約書等）
- 各種規約・規則作成（管理規約、使用規則、営業規則等）
- 管理コスト算出（管理費、共益費等）
- 諸経費積算システム立案
- テナント会関連諸計画立案（テナント会設立、会則、費用徴
- 収計画、共同販売促進計画等）他
運営管理計画
- 営業規則の徹底及び指導
- テナント営業状況の把握（店内巡回、テナント面談等）
- テナント営業管理及びテナント間調整
- テナント出退店時の諸業務、テナント誘致
- 諸契約書の作成と締結、賃料改定等に関する交渉・調整
- 競合店調査、分析
- 施設の将来の方向性策定
- テナント会運営支援（総会、理事会、費用の出納業務等）
- 共同販売促進活動・イベント計画立案支援
- 管理組合等管理組織の運営支援（総会、理事会、管理費等の出納業務等）他
まち組織（商店街等）支援
- 商店会組織支援、商店会協同組合事業の事業支援
- 商店会連合会の組織化・設立・役員会等の開催支援
- 実情に応じた（イベント等）事業の企画・立案
- 参考事例の紹介・視察支援
- 各種補助事業申請手続き支援
商業総合コンサルテーション
- 商業施設開発業務全般
- 再開発事業における商業者支援、指導
- 商業デベロッパー業務総合支援 他